On les oublie complètement jusqu’au jour où on pose la main près de la fenêtre fermée et qu’on sent un courant d’air. Les joints de fenêtre sont les parents pauvres de l’entretien de la maison, pourtant leur rôle est capital : ils assurent l’étanchéité à l’air et à l’eau, contribuent à l’isolation thermique et phonique, et protègent la structure de la menuiserie contre les infiltrations.
Un joint défaillant peut doubler les pertes de chaleur d’une fenêtre et engendrer des problèmes d’humidité coûteux à traiter. Voici comment évaluer l’état de vos joints et décider si vous pouvez les remplacer vous-même ou s’il faut faire appel à un professionnel.
Les différents types de joints de fenêtre
Avant de diagnostiquer, il faut savoir de quoi on parle. Une fenêtre standard comporte plusieurs types de joints, chacun avec sa fonction propre.
Les joints de vitrage (ou joints périphériques)
Ces joints entourent le vitrage et le maintiennent dans le cadre. Ils jouent un rôle d’amortisseur et assurent l’étanchéité entre le verre et la menuiserie. On les appelle aussi “joints de pose” ou “joints de calage”.
- Matériau : EPDM (éthylène-propylène), néoprène, silicone
- Durée de vie : 15 à 25 ans
- Symptômes de défaillance : vitrage qui bouge légèrement dans le cadre, infiltrations d’eau au niveau du vitrage, condensation anormale entre les deux vitres
Les joints d’étanchéité périphérique
Ils assurent l’étanchéité entre le cadre de la fenêtre et le mur. On les appelle souvent “joints de calfeutrage” ou “joints de liaison menuiserie-maçonnerie”.
- Matériau : mastic silicone, acrylique, mousse expansive
- Durée de vie : 8 à 15 ans selon l’exposition
- Symptômes : infiltrations d’eau entre la fenêtre et le mur, traces d’humidité sur le tableau intérieur
Les joints de frappe et joints de compression
Ces joints se trouvent sur le pourtour de l’ouvrant, là où la fenêtre s’appuie contre le dormant quand elle est fermée. Ce sont eux qui font l’étanchéité à l’air quand la fenêtre est en position fermée.
- Matériau : EPDM souple, mousse PVC, caoutchouc
- Durée de vie : 10 à 20 ans
- Symptômes : courant d’air fenêtre fermée, bruit du vent, sifflement, factures de chauffage en hausse
Comment diagnostiquer un joint défaillant
Le test de la feuille de papier
C’est le test le plus simple et le plus fiable pour les joints de frappe. Prenez une feuille A4 ordinaire, glissez-la entre l’ouvrant et le dormant, fermez la fenêtre, et essayez de tirer la feuille.
- Résistance marquée : le joint est en bon état
- La feuille glisse facilement : le joint est comprimé, usé ou absent à cet endroit
- Aucune résistance : joints à remplacer impérativement
Faites ce test tout autour de la fenêtre, car un joint peut être défaillant sur un seul côté (souvent la partie inférieure, la plus exposée aux UV et à l’humidité).
Le test de la bougie ou de l’encens
Allumez une bougie ou un bâton d’encens. Passez-le lentement le long de l’ouvrant, fenêtre fermée. Si la flamme vacille ou si la fumée est déviée, de l’air s’infiltre à cet endroit.
Précaution : effectuez ce test par une journée ventée pour que les résultats soient significatifs.
L’inspection visuelle
Examinez vos joints à l’œil nu et au toucher :
| Symptôme visuel | Diagnostic | Urgence |
|---|---|---|
| Joint craquelé, cassant | Vieillissement EPDM | À traiter sous 6 mois |
| Joint décollé ou absent | Usure ou arrachement | Urgent |
| Joint comprimé, plat | Écrasement irréversible | À remplacer |
| Traces noires (moisissures) | Condensation chronique | Urgent + ventilation |
| Joint coloré en jaune/brun | Oxydation, UV | À traiter sous 1 an |
| Jeu visible entre ouvrant et dormant | Joint absent ou effacé | Urgent |
Détecter les infiltrations d’eau
Par temps de pluie, passez votre main à l’intérieur le long du cadre. La moindre trace d’humidité indique une défaillance du joint de calfeutrage ou du joint de vitrage. Utilisez un papier absorbant si vous doutez.
Ce que vous pouvez faire vous-même
Remplacement des joints de frappe (niveau : bricoleur confirmé)
C’est le remplacement le plus accessible pour un particulier. Ces joints en profilé EPDM s’insèrent dans une rainure et peuvent être changés sans démonter quoi que ce soit.
Matériel nécessaire :
- Profilé EPDM de remplacement (vendu en rouleau au mètre, 3 à 8€/m selon le profil)
- Un outil de coupe précis (cutter ou cisailles)
- Une spatule à bout rond pour l’insertion
Procédure :
- Identifier le profil exact du joint d’origine (photo + prendre un morceau en magasin)
- Retirer l’ancien joint en tirant dessus — il sort généralement de sa rainure sans outil
- Nettoyer la rainure à l’alcool isopropylique
- Couper le nouveau joint à la bonne longueur (prévoir les coupes d’angle à 45°)
- Insérer le nouveau joint en commençant par un coin et en progressant doucement pour éviter les déformations
Durée : 30 à 60 minutes par fenêtre.
Refaire le calfeutrage silicone (niveau : bricoleur débutant possible)
Si le joint entre le cadre et le mur est fissuré ou décollé, vous pouvez le refaire avec du mastic silicone neutre.
- Retirer intégralement l’ancien mastic (outil de nettoyage, solvant si nécessaire)
- Nettoyer et sécher parfaitement la surface
- Poser du ruban de masquage pour un joint propre
- Appliquer le silicone en cordon continu, sans interruption
- Lisser à la spatule humide dans les 5 minutes
- Retirer le masquage avant séchage complet
Important : n’appliquez jamais du nouveau silicone sur de l’ancien. Cela ne tient pas. Le retrait complet est obligatoire.
Quand appeler un vitrier professionnel
Le joint de vitrage : intervention professionnelle
Le remplacement du joint qui entoure le vitrage est une opération délicate. Elle nécessite parfois de démonter le vitrage du cadre — une opération qui requiert de l’expérience pour éviter de casser le vitrage ou d’endommager la menuiserie.
Faites appel à un professionnel si :
- Le vitrage bouge dans son logement
- Les joints de vitrage sont absents ou complètement dégradés
- Vous avez de la condensation entre les deux vitres (signe d’un joint périmétrique défaillant du double vitrage lui-même — non réparable, le vitrage doit être remplacé)
La condensation entre les vitres : remplacement inévitable
Si vous constatez de la buée ou des traces persistantes entre les deux verres de votre double vitrage, les joints d’interpanneau sont défaillants. L’espace entre les vitres est censé être hermétique et rempli d’un gaz isolant (argon). Quand cet espace est contaminé par l’humidité, les propriétés isolantes chutent drastiquement.
Il n’existe pas de réparation pour ce type de problème. Le vitrage isolant doit être remplacé intégralement. Un vitrier mesure les dimensions existantes et fabrique un nouveau vitrage à la coupe. Comptez 80 à 180€ par vitrage pour un double vitrage standard, selon les dimensions.
Les fenêtres PVC : réglez d’abord les ferrures
Avant de remplacer les joints d’une fenêtre PVC, vérifiez les réglages des ferrures (paumelles, crémones). Une fenêtre mal réglée comprime ses joints de façon inégale et les use prématurément. Ce réglage est souvent réalisable avec un simple tournevis et un guide constructeur. Un vitrier ou un menuisier peut le faire en quelques minutes.
Le coût d’une intervention professionnelle
| Prestation | Coût indicatif |
|---|---|
| Remplacement joints de frappe (1 fenêtre) | 40-80€ TTC |
| Refection joint silicone (1 fenêtre) | 60-100€ TTC |
| Remplacement vitrage isolant (70×90 cm) | 100-180€ TTC |
| Remplacement joints de vitrage + repose | 80-150€ TTC |
| Diagnostic + réglage ferrures (1 fenêtre) | 50-80€ TTC |
Ces tarifs incluent la main-d’œuvre mais peuvent varier selon la région et la difficulté d’accès.
L’entretien préventif pour prolonger la durée de vie des joints
Quelques gestes simples pour repousser le remplacement :
Nettoyage régulier : une fois par an, nettoyez les joints avec de l’eau chaude savonneuse et une brosse souple. Évitez les solvants agressifs qui dégradent l’EPDM.
Lubrification des joints de frappe : appliquez du talc (jamais de graisse ni de silicone liquide) sur les joints de frappe une fois par an. Cela évite le collage par temps chaud et réduit l’écrasement.
Inspection après l’hiver : les cycles gel-dégel sont les principaux ennemis des joints. Un tour rapide au printemps permet de détecter les dégâts précoces.
Aération régulière : une maison bien ventilée produit moins de condensation sur les fenêtres, ce qui réduit l’exposition des joints à l’humidité chronique.
L’impact sur votre facture d’énergie
Pour quantifier l’importance des joints, voici quelques chiffres issus de l’ADEME :
- Une fenêtre avec joints défaillants peut représenter jusqu’à 10 à 15% des pertes de chaleur d’un logement
- Le remplacement des joints d’une habitation de 90 m² avec des fenêtres dégradées peut réduire la consommation de chauffage de 5 à 12%
- Le coût du remplacement de joints sur toutes les fenêtres d’un appartement de taille moyenne oscille entre 300 et 700€ pour un professionnel, souvent amorti en 2 à 4 saisons
Ces économies peuvent justifier un passage en revue complet lors d’une rénovation ou au moment du renouvellement de contrat d’énergie.
Ce qu’il faut retenir
Les joints de fenêtre sont des éléments d’usure normale dont la durée de vie varie entre 10 et 25 ans selon le type et l’exposition. Un entretien régulier et une vigilance lors des changements de saison permettent de les faire durer. Quand l’heure du remplacement arrive :
- Les joints de frappe sont accessibles aux bricoleurs confirmés
- Le calfeutrage silicone est remplaçable en DIY avec soin
- Les joints de vitrage et les vitrages isolants défaillants nécessitent un professionnel
Un vitrier compétent évalue l’état global de votre menuiserie en même temps qu’il intervient sur les joints — profitez-en pour lui demander un bilan complet. Consultez aussi notre guide sur l’entretien du double vitrage pour compléter votre démarche préventive.